Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 48,22 m2 położony jest na III piętrze – poddaszu budynku i składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc, dwóch przedpokoi. Do lokalu przynależy pomieszczenie przynależne o powierzchni ogólnej 2,42 m2 (piwnica o powierzchni 2,42 m2). Układ funkcjonalny lokalu przeciętny. Podłogi w lokalu drewniane, częściowo przykryte wykładzinami pcv. Stolarka okienna drewniana, od strony południowo – zachodniej nowa z PCV. Drzwi drewniane płycinowe. Ściany tynkowane, malowane farbami kredowymi, częściowo lamperie malowane farbą olejną. Ogrzewanie lokalu piecowe. Wysokość pomieszczeń mieszkalnych zróżnicowana – 0 ÷ 2,42 m. Lokal mieszkalny o przeciętnej funkcjonalności z uwagi na mało korzystny układ pomieszczeń oraz zróżnicowaną wysokość pomieszczeń.
Lokal mieszkalny można oglądać w godzinach od 10.00 do 14.00. Klucze znajdują się w Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, ul. Bracka 11. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 33.000,- zł (słownie: trzydzieści trzy tysiące złotych), na którą składa się:
¨ Cena lokalu mieszkalnego - 32.320,20 zł, tj. 97,94% ceny
¨ Cena ułamkowej części gruntu - 679,80 zł, tj. 2,06% ceny
Wadium 3.000,- zł (słownie: trzy tysiące złotych).
Zgodnie z § 14 pkt 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity – Dz.U. z 2014, poz. 1490), postąpienie zostanie ustalone z uczestnikami przetargu. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się w dniu 08 grudnia 2015 r. o godzinie 11.00 budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7-ej Dywizji 14, sala nr 11.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, pod warunkiem wniesienia wadium.
Wadium w gotówce należy wpłacić do dnia 04 grudnia 2015 roku, na konto Urzędu Miasta Lubań: BGŻ BNP PARIBAS 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 04 grudnia 2015 roku znajdowała się na rachunku Urzędu Miasta Lubań. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na konto Urzędu Miasta Lubań.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w podanym wyżej terminie oraz:
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, konieczne jest złożenie oświadczenia o obowiązującym w małżeństwie ustroju majątkowym. Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu jest: osobiste stawiennictwo obojga małżonków do przetargu lub przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu, przy czym podpis powinien być poświadczony notarialnie. Jeżeli zbycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu jest przedłożenie wypisu aktu notarialnego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub – odpis orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub pisemne oświadczenie obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisami poświadczonymi notarialnie.
Osoba wyłoniona w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości, przy zawarciu notarialnej umowy sprzedaży, obowiązana jest przedłożyć w formie aktu notarialnego pisemną zgodę współmałżonka na zawarcie umowy sprzedaży, na warunkach ustalonych w przetargu. Wymóg ten nie obowiązuje, jeżeli małżonkowie przystąpią do podpisania notarialnej umowy sprzedaży,
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna prowadząca działalność w formie spółki cywilnej – okazanie umowy spółki, REGON-u spółki, odpowiedniej uchwały pozwalającej na odpłatne nabycie nieruchomości bądź stosownego umocowania do działania w imieniu spółki (pozwalające na odpłatne nabycie nieruchomości),
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub podmiot nie posiadający osobowości prawnej, a prowadzący działalność gospodarczą – przedłożenie aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego oraz odpowiedniej uchwały wyrażającej zgodę na wzięcie udziału w przetargu i nabycie nieruchomości. Za aktualne uważa się odpisy z KRS sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed dniem przetargu, jak również informacje odpowiadające odpisowi aktualnemu na podstawie art. 4 ust 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym (Dz.U. z 2013 r., poz. 1203, ze zm.) wygenerowane nie wcześniej niż 1 miesiąc przed dniem przetargu,
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba będąca cudzoziemcem – uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie w/w nieruchomości z uwzględnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758, ze zm.), a w przypadku wygrania przetargu, okazanie komisji przetargowej promesy lub zezwolenia. Jeżeli nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie
wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tym zakresie w notarialnej umowie nabycia.
Na dowodzie wpłaty wadium należy dopisać: „Przetarg lokal mieszkalny, ul. Torowa 12 m 3”.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim i posiadających wspólność ustawową, wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków.
Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pełnej ceny należności. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu trzech dni od dnia przeprowadzenia przetargu.
Wadium przepada w przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.
Nabywca nieruchomości zostanie obciążony kosztami związanymi z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży, zawarcia aktu notarialnego oraz wpisu do Księgi wieczystej.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego oraz oddanie w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2011 r., poz. 1054, ze zm.). W tym przypadku sprzedaż lokalu mieszkalnego podlega zwolnieniu z uiszczenia podatku VAT.
Informacje o zaliczkach i innych opłatach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej nabywca lokalu może uzyskać u zarządcy budynku, tj. w tym przypadku w Miejskim Zarządzie Wspólnot Mieszkaniowych z/s w Lubaniu przy ul. Łącznej 5.
100% ceny uzyskanej w przetargu za lokal mieszkalny, pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącą 20% wartości gruntu oraz koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży należy wpłacić najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego, przed jego podpisaniem. Nabywca zostanie powiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie oznaczonym w zawiadomieniu, Burmistrz Miasta Lubań może odstąpić od zawarcia aktu notarialnego.
Przetarg może być odwołany, po uprzednim podaniu do publicznej wiadomości ważnych przyczyn jego odwołania.
Bliższe informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Gruntami, Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Lubania, ul. 7-ej Dywizji 14, I piętro, pokój nr 4, tel. 646-44-21.
.jpg "Ogłoszenie o przetargu ul. Torowa")
Zwiedzaj
